Casa · 106ha · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 106ha · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Calle 4, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 16% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 896lo normal · 774647917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.024
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE CASA EN ESTANCIA VIEJA CARLOS PAZ ZONA La propiedad se encuentra ubicada en la zona de Estancia Vieja a 10 minutos de carlos paz, esta ubicada sobre el boulevard principal, zona en constante crecimiento, ya bastante consolidada. En la parte mas alta del boulevard. INMUEBLE La casa esta situada sobre un lote de 700m2, de los cuales 119 m2 se encuentran construidos, al ingresar cuenta con sector de living-comedor, conectado a cocina con barra desayuno. La misma posee espacio de lavadero y despensero. Desde el living-comedor encontramos salida a terraza con hermosas vistas, como asi tambien desde el interior se pueden apreciar. Luego estan los dos dormitorios, baño completo con ante-baño entre medio, uno de ellos cuenta con vestidor y el otro con un gran placard. La casa esta realizada con Steel Framing, aberturas DVH en toda la casa. Y a demás cuenta con un excelente sistema de calefacción y refrigeración central mediante bomba de calor inverter aerotérmica con unidades interior tipo FAN COIL. Ideal para uso en esa zona. Generando el clima que desees dentro de la propiedad. También cuenta con termosol. Cochera doble. Quincho, con posibilidad de hacerle cerramiento. Pileta 6 x 3.9, con bastante sector de solárium húmedo. Parque. INMOBILIARIA BIDERBOST

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 4, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Estancia Vieja, Cordoba

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USD 95.000
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