venta
USD 15.000
Terreno · 326m²
Otros · 326 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 50.000 de expensas
Terreno en venta en Otros
Venta Lotes Talar del Este (Acceso Controlado - Apto Dúplex, Residenciales, Housing)
E-53 80 · Otros, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Otros, 360 m², USD 41.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 173,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 46 de la mediana (+147,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 326 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Otros
Descripcion
Venta Talar del Este es una urbanización abierta con control de acceso y cerco perimetral, de alta calidad, con calles de hormigón y tendido subterráneo para todos los servicios con acceso desde Rotonda de ingreso a Mendiolaza y detrás de Estación de Servicio YPF.
El Loteo cuenta con 114 Lotes (Apto Duplex de 360 m2, Apto Residencial de hasta 600 m2 y Macro lotes Apto Housing hasta 2300 m2).
El Barrio se encuentra aprobado por Ordenanza Municipal de Unquillo y por la MEUL (Provincia).
El barrio cuenta con escrituras y las ventas son mediante escritura pública.
Posesión desde 2024 en adelante SERVICIOS: .
Red de Agua Potable 2.
Cableado Subterraneo 3.
Iluminación Led 4.
Gas natural (pre factibilidad) 5.
Calles de Hormigón 6.
Cámaras de Seguridad 7.
Cerco Perimetral .ar MAIL Ver datos MP C.P.I. 6995
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.685
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 205
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 357.742/mes
Necesitas ingresos por $ 1.430.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Full2 min · 97 m
Full2 min · 107 m
Zoco3 min · 174 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
E-53 80, Otros, Estacion Juarez Celman, Cordoba
