venta
USD 37.500
Terreno · 800m² · 1 Ambiente
Otros · 1 amb · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 143.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 220,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MTerreno en venta en Otros · 1 ambiente
Venta Lote en Parque Industrial Punto 53
Camino Provincial T229 · Otros, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Otros, 2200 m², USD 143.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 281,3% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 47 de la mediana (+38,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Otros
Descripcion
Lote de 2200 m2 en Punto 53, Etapa 3.
Ubicado en el parque logístico e industrial sustentable más grande de la zona norte del Gran Córdoba, en Unquillo.
Desarrollo estratégico de 56 hectáreas, ideal para PyMEs y empresas de la región.
Excelente conectividad: solo 5 km del segundo anillo de Circunvalación y próximo al Aeropuerto Internacional.
Oportunidad única para inversión o desarrollo empresarial en zona de alto potencial de crecimiento!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 152.367
- Precio del aviso
- USD 143.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.461
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 715
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.251.066/mes
Necesitas ingresos por $ 5.004.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Full13 min · 814 m
Zoco13 min · 815 m
Full13 min · 827 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino Provincial T229, Otros, Estacion Juarez Celman, Cordoba
