Terreno en venta en Est Juarez Celman
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Est Juarez Celman

Terreno en venta, juarez celman

Av Lujan 700 · Est Juarez Celman, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
11.669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Est Juarez Celman, 11669 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 07/07/2026 (de USD 235.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD HECTÁREA EN VENTA JUÁREZ CELMAN Se ofrece a la venta 1,1 hectárea ubicada en Juárez Celman, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con excelente acceso y un entorno de constante crecimiento, ideal para: -Emprendimientos residenciales o comerciales -Desarrollo industrial -Previamente funcionaba una estación de servicio Características principales: -Superficie: 11.669 m² (1 ha) -Accesos rápidos por RN9 o RN 2V09, autopista Córdoba-Juarez Celman -Zona con gran proyección -Documentación: escritura Ubicación estratégica, con cercanía a servicios, transporte y centros urbanos. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica10 min · 647 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00010 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Ubicacion

Av Lujan 700, Est Juarez Celman, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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