Venta de Lote Apto Dúplex en Urbanización Camino Real - Juarez Celman

Estacion Juarez Celman, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 703 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Juarez Celman, 703 m², USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 51 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 16/09/2026 (de USD 42.000 a USD 40.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 703 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

ROSSI BIENES RAICES VENDE LOTE APTO DÚPLEX SOBRE RUTA E53 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN En venta lote de 703 m² apto para construcción de dúplex, ubicado sobre Ruta E53, Km. 11, dentro de una exclusiva urbanización con gran proyección. Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan desarrollar unidades para renta o comercialización en una zona con excelente conectividad y crecimiento. Características• Apto dúplex• Superficie total: 703 m²• Lote plano, limpio y libre de árboles• Urbanización exclusiva• Acceso controlado las 24 hs.• Cerco perimetral• Contará con Servicios subterráneos de electricidad y agua• Amplios espacios verdes• Sector destinado a canchas de fútbol y básquet• Posesión proyectada: julio de 2027 Además, contamos con otra alternativa de lote disponible dentro de la misma urbanización. Consultanos para conocer su superficie, disponibilidad y condiciones de comercialización. Legalidad:Boleto de compra venta ¿Querés conocer esta oportunidad?Contactanos para recibir más información sobre el lote, la urbanización y las alternativas disponibles para desarrollar tu proyecto de inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total

16 de sept de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Venta de Lote Apto Dúplex en Urbanización Camino Real - Juarez Celman

Caracteristicas

Descripcion

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