Venta de Lote Apto Dúplex en Urbanización Camino Real - Juarez Celman

Estacion Juarez Celman, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 703 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Juarez Celman, 703 m², USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 38.750). El m² de lote sale USD 60 contra USD 52 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 38.750
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 726 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

ROSSI BIENES RAICES VENDE LOTE APTO DÚPLEX SOBRE RUTA E53 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN En venta lote de 703 m² apto para construcción de dúplex, ubicado sobre Ruta E53, Km. 11, dentro de una exclusiva urbanización con gran proyección. Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan desarrollar unidades para renta o comercialización en una zona con excelente conectividad y crecimiento. Características• Apto dúplex• Superficie total: 703 m²• Lote plano, limpio y libre de árboles• Urbanización exclusiva• Acceso controlado las 24 hs.• Cerco perimetral• Contará con Servicios subterráneos de electricidad y agua• Amplios espacios verdes• Sector destinado a canchas de fútbol y básquet• Posesión proyectada: julio de 2027 Además, contamos con otra alternativa de lote disponible dentro de la misma urbanización. Consultanos para conocer su superficie, disponibilidad y condiciones de comercialización. Legalidad:Boleto de compra venta ¿Querés conocer esta oportunidad?Contactanos para recibir más información sobre el lote, la urbanización y las alternativas disponibles para desarrollar tu proyecto de inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.470.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Venta de Lote Apto Dúplex en Urbanización Camino Real - Juarez Celman

Caracteristicas

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