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Venta de Lote en Bv. Central, Urbanización Camino Real- Juárez Celman
Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 703 m²
Terreno en Estacion Juarez Celman, 703 m², USD 36.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 51 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 16/09/2026 (de USD 37.500 a USD 36.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 703 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.259.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 37.500 → USD 36.000-4.00%