Terreno · 800m²
Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Estacion Juarez Celman, 800 m², USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 51 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: Suba de 90,5% desde el 20/09/2026 (de USD 21.000 a USD 40.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 703 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 21.000 → USD 40.000+90.48%
Ubicacion
Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Estacion Juarez Celman, Cordoba