Terreno de 1.000 m² a metros de Ruta E53 y Campo Norte – Estación Juárez Celman
Salon Campo Norte 01 · Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Estacion Juarez Celman, 1000 m², USD 38.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 52 de la mediana (-27,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 24/07/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 826 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Ubicacion
Salon Campo Norte 01, Estacion Juarez Celman, Cordoba