Terreno en venta en Villa Retiro · 9 ambientes
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Villa Retiro · 9 ambientes

Vendo Lote 60.000 m² - Ideal Emprendimiento Inmob, Deportivo, Etc

31°17'46.4"S 64°08'50.1"W · Villa Retiro, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Retiro, 370 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada estratégicamente sobre calle El Cardenal esg. Metayer (a metros de Ruta A74), esta propiedad de 6 hectáreas (60.000 m²) se encuentra exactamente en el límite entre el Depto. Capital y el Depto. Colón. El lote cuenta con 120 metros de frente por 500 de fondo y ofrece un excelente potencial de subdivisión, permitiendo lotes de 5.000 m² como mínimo en el sector de Capital y fracciones más pequeñas en el de Colón. El predio incluye 370 m² cubiertos distribuidos en una cómoda casa principal con oficina, living-comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños, lavadero y galpón. De forma independiente, cuenta con una casa de servicio completa (2 dormitorios, cocina-comedor, baño y galería), además de una gran pileta de natación, caballeriza y una laguna de riego propia al fondo del terreno. Se ofrece asimismo para Contrato de Locación de dos (2) años con precio inicial de $1.500.000 con ajuste cuatrimestral por ICL. Quedamos a la espera de su consulta. Atte. Damonte & Asociados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.770.140/mes

Necesitas ingresos por $ 11.080.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA SANTA MARIA · primaria · publica6 min · 354 m
J.DE INF. LA SANTA MARIA · inicial · publica6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31°17'46.4"S 64°08'50.1"W, Villa Retiro, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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