Terreno · 1347m² · 1 Ambiente
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno · 1347m² · 1 Ambiente

Ruta 9 Vieja, Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Juarez Celman, 1347 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 37 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1448 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Inmobiliaria Radici te ofrece en esta oportunidad un terreno de 1347 m2 a la venta en Estacion Juarez Celman a tan solo 5 minutos de Guiñazú y cerca del aeropuerto de la ciudad. Si buscas un hermoso entorno natural esta es tu oportunidad. Características de la propiedad: Terreno de 1347 mts2. Acceso desdeAv. Lujan (Cno a Tirolesa) Frente a Terminal de Omnibus. Zona semi desarrollada, con entorno industrial mixto y acceso inmediato a autopista y camino interno. A 5 minutos de Av Japon. Accesibilidad a las principales avenidas de la Ciudad. Escritura e impuestos al día. Marco Jurídico: Escritura. Precio: Negociable, se recibe menor. Se escucha oferta de contado. . Excelente oportunidad para INVERTIR en una de las mejores zonas industriales de la Ciudad, en un entorno agradable, cerca de los accesos más importantes! Para más INFO comunícate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica8 min · 508 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Vieja, Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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