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Terreno · 1448m² · 1 Ambiente
Ruta 9 Vieja, Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 1.448 m²
Terreno en Estacion Juarez Celman, 1448 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 29/09/2026 (de USD 50.000 a USD 55.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1449 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.970.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 50.000 → USD 55.000+10.00%
Ubicacion
Ruta 9 Vieja, Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Estacion Juarez Celman, Cordoba