Terreno · 1448m² · 1 Ambiente
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno · 1448m² · 1 Ambiente

Ruta 9 Vieja, Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Juarez Celman, 1448 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 29/09/2026 (de USD 50.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1449 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Inmobiliaria Radici te ofrece en esta oportunidad un terreno de 1448 m2 a la venta en Estacion Juarez Celman a tan solo 5 minutos de Guiñazú y cerca del aeropuerto de la ciudad. Si buscas un hermoso entorno natural esta es tu oportunidad. Características de la propiedad: Terreno de 1448 mts2. Posee galpon cerrado construido, equipado y en excelente estado. Acceso desde la ruta 9. Frente a Terminal de Omnibus. Zona semi desarrollada, con entorno industrial mixto y acceso inmediato a autopista y camino interno. A 5 minutos de Av Japon. Accesibilidad a las principales avenidas de la Ciudad. Escritura e impuestos al día. Marco Jurídico: Escritura. Precio: Negociable, se recibe menor. Se escucha oferta de contado. . Excelente oportunidad para INVERTIR en una de las mejores zonas industriales de la Ciudad, en un entorno agradable, cerca de los accesos más importantes! Para más INFO comunícate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.646/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica8 min · 508 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 55.000USD 50.00007 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 50.000 → USD 55.000+10.00%

Ubicacion

Ruta 9 Vieja, Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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