E53 La Pampeana! 3d 4b Pileta y Galería!
Casa en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

E53 La Pampeana! 3d 4b Pileta y Galería!

Estación Juárez Celman · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 3 dormitorios, 280 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.053 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
270 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Rojas Aubone te presenta tu nuevo hogar: Casa de estilo industrial en barrio La Pampeana -semi cerrado- A 5 minutos del aeropuerto y A 10 minutos de la Circunvalación. En la planta baja nos encontramos: • Living • Cocina comedor • barra de desayuno • anafe y horno eléctrico. • termotanque con paneles solares • Toilette. • Lavadero. • Asador con horno chileno. • 2 dormitorios amplios. Uno de ellos con vestidor completo. • Baño con antebaño y ducha separada. • Gran Dormitorio principal en suite. Cuenta con vestidor. Baño y antebaño y una salida a patio. En la planta alta tenemos un espacio tipo Loft con baño y antebaño. • Patio. • Galería con toldos • Piscina con Solarium y Jacuzzi. • Depósito. • Cochera para dos vehículos en paralelo. Superficie : 800m2 Cubierta: 280m2 Semicubierta: 30m2 El barrio cuenta con un entorno natural: Ofrece un paisaje despejado, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin perder agilidad de traslado Dispone de plazas y áreas verdes integradas al diseño del barrio. SERVICIOS: Agua, Luz, internet DOCUMENTACIÓN: Escritura y Planos Vamos a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.140.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.561.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Estación Juárez Celman, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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