Casa en venta en Mendiolaza · 5 ambientes

Casa en venta en Mendiolaza · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta Residencia La Pampeana

LA Pampeana - Residencial Rural · Mendiolaza, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
828 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casiva Soluciones inmobiliarias, comercializa, vivienda APTA CRÉDITO, Ubicada en el barrio La Pampeana, Residencial Rural, Ubicado en Juárez Celman, con acceso por Ruta E-53, a unos 5 minutos del Aeropuerto Internacional y con rápida conexión a Av. Circunvalación. Un entorno tranquilo y natural sin alejarse de la ciudad. La planta baja concentra la vida social: un ambiente integrado, amplio y luminoso, donde living, comedor y cocina se unen alrededor de una barra desayunadora. La salamandra le suma calidez en invierno y le da un estilo acogedor. En este mismo nivel están dos dormitorios y un baño completo. La planta alta está reservada al dormitorio principal, en suite y con vestidor: un sector privado e independiente del resto de la casa. Afuera, el jardín amplio rodea la pileta con solárium perimetral. Junto a ella hay un quincho/departamento independiente con baño propio y mesada con agua, que funciona como habitación de huéspedes, espacio de servicio o apoyo para reuniones. Además, ya cuenta con la estructura para un gazebo, ideal para sumar un semicubierto como galería o cochera. El termotanque solar ayuda a reducir el consumo de energía en el día a día. El barrio tiene portón de ingreso, caminos consolidados y espacios comunes con juegos infantiles y cancha de fútbol. Una buena opción para quien busca verde, amplitud y tranquilidad, con la ciudad y el aeropuerto a mano. Escribinos y vamos a conocerla !!! CASIVA Inmobiliaria | CPI 5534 MP 5534

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 252.523 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 15.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.799 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 252.523
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.185
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.137.799/mes

Necesitas ingresos por $ 8.551.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mendiolaza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 265.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mendiolaza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Pampeana - Residencial Rural, Mendiolaza, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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