P Proppies
Casa · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 82.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
276 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

PROXIMA A ESCRITURAR DENTRO DE COMPLEJO HOUSING Y CON PLANOS DE SUB DIVISION APROBADOS! INGRESO A COMPLEJO A TRAVES DE PORTON AUTOMATIZADO. PREDIO CON PERIMETRO CERCADO CON SISTEMA DE EXCELENTE SEGURIDAD. AMBIENTES BIEN AMPLIOS Y CON GRAN LUMINOSIDAD NATURAL.! ENTORNO DE NATURALEZA. COCHERA CUBIERTA DOBLE CON ASADOR. SE ANALIZAN PROPUESTAS DE PAGO CON ENTREGA DE VEHICULO NO DE ALTA GAMA Y EN UN PORCENTUAL QUE NO SUPERE AL 20% DEL VALOR DE VENTA. NOTA: LA CASA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica4 min · 228 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica4 min · 250 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIO · centro de salud · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estación Juárez Celman, Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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