Casa en venta en Juarez Celman · 3 ambientes

Casa en venta en Juarez Celman · 3 ambientes

Oportunidad en Estación Juárez Celman Venta Casa de 1 Dormitorio con Gran Potencial de Ampliación

LA VIEJA ESTANCIA · Juarez Celman, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
375 m²

Descripcion

Propiedad en Venta · Estación Juárez Celman Córdoba Se vende excelente propiedad ubicada en una zona residencial, tranquila y de constante proyección en Estación Juárez Celman, ideal para quienes buscan comodidad, un entorno agradable y un acceso rápido hacia la ciudad de Córdoba. La casa cuenta actualmente con 1 dormitorio cómodo y luminoso con vestidor, estar-comedor integrado, cocina y baño completo. Cochera cubierta para dos vehículos Patio y Pileta La propiedad fue diseñada con la posibilidad real y sencilla de incorporar un segundo dormitorio en la planta baja sin necesidad de obras complejas ni modificaciones estructurales pesadas. Es la opción perfecta tanto para una pareja o persona sola como para proyectar el crecimiento de la familia a futuro. También cuenta con la opción de dormitorios en la parte superior Características Destacadas Ubicación: Barrio La Vieja Estancia, Estación Juárez Celman, provincia de Córdoba Superficie cubierta: 83,61 m² (89,11 m² totales con alero de 5,50 m²) Superficie de terreno: 374,56 m² (285,45 m² libres) Estado: Excelente /Planos/ Lista para escriturar Servicios: Luz, agua, gas envasado, etc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · primaria · publica5 min · 339 m
J.DE INF. CMDRO.(R) ROLANDO S. SILIONI · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIO · centro de salud · publico11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA VIEJA ESTANCIA, Juarez Celman, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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