Casa en venta en Cordoba · 3 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Cordoba · 3 ambientes

Inversion Dos Casas Mas Local en Juarez Celman

Avenida Juan B Justo 10500 · Cordoba, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 ambientes, 488 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Belen Bulivasich PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN – CAMINO JUÁREZ SELMAN Ubicación: Juan B Justo al Ver datos , zona industrial. Superficie total: 1.287 m² Superficie cubierta: 488 m² La propiedad cuenta con: • 1 local comercial actualmente alquilado con renta mensual de $900.000 • 2 viviendas independientes Primera vivienda: • Living • Cocina comedor • 3 dormitorios • 2 baños • Lavadero • Gran patio con frutales y plantas • Espacio para 2 o más vehículos Segunda vivienda: • Living • Cocina comedor • Zona de estar • 3 dormitorios • 2 baños • Cochera para 2 vehículos Detalles adicionales: • Excelente ubicación en zona industrial • Ideal para inversión, uso comercial o familiar • Gran potencial de renta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.288/mes

Necesitas ingresos por $ 9.473.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo 10500, Cordoba, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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