P Proppies
Casa · 135m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 210.000
= $ 319,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa · 135m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Juarez Celman, 3 ambientes, 135 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.067 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Con 135 m² cubiertos y en un terreno de 800 m², esta casa se encuentra en Barrio La Pampeana. Este barrio residencial posee portón de ingreso controlado y se encuentra en pleno desarrollo. Esta casa posee ademas un excelente entorno, fácil acceso, a 10 minutos del aeropuerto y a 25 minutos de la ciudad de Córdoba. La casa se desarrolla en una planta y esta construida con materiales de alta calidad, Aberturas DVH y rejas. Posee: -Living-Comedor -Cocina integrada y totalmente equipada -Escritorio -1 Dormitorio amplio con baño en suite en suite con placard -1 dormitorio secundario. -1 baño secundario -Galería techada con barra y cerrada con persiana metalica automatica -Pileta con bomba y tapa -Luminaria solar -Jardín con frutales y riego por aspersión -Cochera semicubierta SERVICIOS: Agua, Luz, DOCUMENTACIÓN: Escritura y Planos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.161/mes

Necesitas ingresos por $ 7.260.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Municipio de Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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