Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Terreno 940 m² - Barrio Privado San Sebastián

Botte · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 940 m², USD 29.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 53 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
902 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote interno de 940 m² en la prestigiosa Área 1 del Barrio Nuestra Señora del Pilar, dentro de San Sebastián, Loma Verde, Escobar. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado con orientación noroeste, ofreciendo un entorno ya desarrollado. San Sebastián, situado en el límite entre Pilar y Escobar, está a solo 50 minutos de la Capital, accesible por Panamericana, ramal Escobar, kilómetro 54. El desarrollo abarca 1110 hectáreas con 3615 lotes, distribuidos en 13 áreas, con una superficie promedio de 900 m² por lote. Ofrece canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes, cancha de golf de 18 hoyos, club house con juegos infantiles, piscina, parrillas, y una proveeduría. Además, cuenta con fibra óptica y riego domiciliario. Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El lugar también está diseñado para mascotas y garantiza seguridad privada. Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Monica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK1 min · 40 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 757 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.900
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.900, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Botte, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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