Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 6.900

Terreno en venta en San Sebastian

Liquidamos Lote en San Sebastian Area 13 Noreste!

Boote 3500 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 639 m², USD 6.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,9% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 43 de la mediana (-74,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
626 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Nicolas Little EXCELENTE OPORTUNIDAD USD 6.900 PRECIO FINAL. Lote en venta en Barrio San Sebastián- Área 13 • Ntra. Sra. del Carmen. EL LOTE: 319 Lote amplio interno con la mejor ORIENTACION NORESTE. SOL TODO EL DIA EN TU JARDIN. Cesión mediante escribanía pública. Últimos lotes disponibles! San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya El Barrio está compuesto por 13 áreas independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brindan un valor agregado. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con lagunas a la vera del río Lujan y un paisaje diseñado para disfrutar de la vida al aire libre y en contacto con la naturaleza. ACCESOS: Por Panamericana ramal Escobar, km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Infraestructura y servicios PRESTACIONES: • Zona deportiva (28 ha) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House con pileta y proveeduria. • Zona golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House. • Zona hípica (14 ha). • Zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. • Sector educativo (6 ha). • Zona comercial (6 ha), para San Sebastián y otros barrios cercanos. • Zona pueblo (10 ha), sector gastronómico y de recreación. EL BARRIO: El barrio contará con: • Alumbrado público • Espacios verdes en común y parquización • Redes subterráneas de agua, luz, gas y cloacas. • Asfalto con cordón cuneta y pilares de servicios • Seguridad 24 horas. • Sum (sector de usos múltiples) • Sectores deportivos- Canchas de tenis- Canchas de fútbol • Cerco perimetral. • Todas las áreas de uso común del master plan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.386
Precio del aviso
USD 6.900
Escritura y honorarios~2%
USD 167
Sellos y tasas~1%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.040/mes

Necesitas ingresos por $ 244.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.900
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 6.900

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.900, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote 3500, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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