Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastian

Boote al 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 920 m², USD 20.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 54 de la mediana (-59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Venta de lote interno en San Sebastián, area 8. Cuenta con 920 m2. San Sebastián es un complejo formado por 13 barrios cerrados (actualmente 11 entregados) tiene 154 hectáreas de lagunas aptas para pesca deportiva y todo deporte sin motor, zona de deportes con cancha de golf, 18 hoyos, canchas de tenis, futbol, paddle, rugby, vóley, jockey, un playón de deportes rápidos, futbol, vóley y básquet. zona de parrillas. Proveeduría. Restaurante y zona food tracks. Zona hípica. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Santiago Gonzalez Warcalde CMCPSI 7322 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley Nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quien suscribirá todos los documentos de ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.900
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.900, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote al 100, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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