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Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 10, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 10 200 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa a la Laguna en San Sebastián Area 10. Apto Credito. 270m2 totales en 3 plantas (c/ mirador al lago). 866m2 de lote con 32m de costa propia fondo Norte. Habitaciones: 4 (1 PB + 3 PA). Baños: 6, 3 de ellos en suite. Capacidad: 9 personas (1 cucheta triple, 1 cama king, 1 cama doble, 2 camas twin) Extras: Mirador con kitchenette en 3er Piso. aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Losa radiante con caldera dual. Piscina con jacuzzi, living exterior, fogón, riego, parrilla con toldo semi automatizado, ducha exterior, baño externo con rápido acceso a la parilla/pileta, playa de arena, muelle a la laguna. opcional: AMOBLADA. Contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 10 200, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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