Casa 5 ambientes en venta en Boote 0, San Sebastian

Casa 5 ambientes en ventaen Boote 0, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
805 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 268.000, un 28% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Boote 0.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.624lo normal · 1.2651.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 208.670
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta por viaje en Área 10 de San Sebastián (escriturable), casa de 4 ambientes AMOBLADA, con casa de huéspedes 2 ambientes en lote sobre la laguna. Propiedad desarrollada en lote con salida directa a la laguna. Cuenta con casa principal de 4 ambientes y casa de huéspedes de 2 ambientes equipada. Casa principal: * Living comedor con cocina integrada e isla central. * Toilette de recepción. * Lavadero. * Planta alta: * Tres dormitorios, dos con salida a un mismo balcón y placares. * Dormitorio principal en suite. * Segundo baño completo. Casa de huéspedes: * Living. * Espacio de guardado tipo alacena. * Dormitorio con placard. * Baño con ducha. Exteriores: * Galería. * Quincho con parrilla. * Fogonero. * Muelle sobre la laguna. * Canil. Equipamiento y confort: * Calefacción por radiadores. * Aires acondicionados. * Se vende con artefactos de iluminación, heladera, lavarropas, sillón de casa principal, sillón casa de huespedes, mesa ratona, rack de tv, mesa de comedor con 6 sillas, juego de living de exterior, Somier king de habitación principal, somier 2 plazas habitación secundaria, somier 2 plazas casa de huespedes, rack de TV, mueble recibidor, escritorio con su silla. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Laura Lopez • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.406.617 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Con credito UVA$ 2.406.617/mes

Necesitas ingresos por $ 9.626.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
95

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 229.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boote 0, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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