Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Venta Casa en Área 10 - San Sebastián Apto Crédito (Escriturable)

Casa en Área 10 - San Sebastián · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 145 m², USD 189.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.303 contra USD 1.364 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
145 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa en Área 10 • San Sebastián APTO CRÉDITO 185m2 construidos 3 dormitorios (2 en PA, uno en suite • 1 en PB) 3 baños Cocina living comedor integrado Lavadero Pileta Acepta permuta por propiedad en CABA o lote en parte de pago. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.653.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.614.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 210.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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