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Casa 4 ambientes en venta en SAN Sebastian Area 1 COD 977, San Sebastian
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SAN Sebastian Area 1 COD 977, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.045 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 24% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN Sebastian Area 1 COD 977.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.2581.0391.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.444
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Sebastian Area 1 COD 977

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Angeltila15 min · 929 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada5 min · 288 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 965 m
Plaza Estacion Pilar15 min · 976 m
Plaza Nicolas Belfiore16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 737 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
92

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 232.500, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN Sebastian Area 1 COD 977, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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