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Casa 4 ambientes en venta en Roque Petrochi 5302, San Sebastian
Casa en venta
USD 279.500
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 443,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Roque Petrochi 5302, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 279.500, un 50% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Roque Petrochi 5302.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.747lo normal · 1.1671.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.521.159 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.521.159/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Petrochi 5302

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (30 de Abril de 1892) a 11 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
30 de Abril de 189211 min · 700 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 868 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
89

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 235.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Petrochi 5302, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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