Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.000
+ ARS 856.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler casa | barrio san sebastian | area 1

Boote 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 180 m², USD 1.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
50
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Priscila Perez CASA EN ALQUILER EN UNA SOLA PLANTA DISTRIBUCION: • Living comedor con salida a galería • Cocina semi integrada • 3 dormitorios, 1 en suite • Escritorio • Toilette • Lavadero • Galería • Sector parrilla • Pileta Una casa pensada para disfrutar, cómoda y funcional, con todos sus ambientes desarrollados en una sola planta. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, luminoso y con una excelente conexión hacia el exterior, con salida directa a la galería, donde se encuentra el sector de parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, además de un escritorio que brinda un espacio versátil para home office, estudio o usos múltiples. La cocina semi integrada mantiene conexión con el área social, logrando un ambiente práctico y cómodo para el día a día. Se completa con toilette y lavadero. En el exterior, la casa invita a disfrutar de una galería con parrilla y pileta, creando un espacio ideal para aprovechar durante todo el año y especialmente en los meses de verano. Una propuesta que combina comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar, con el plus de tener toda la vida de la casa resuelta en una sola planta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 85 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.425
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.425, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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