Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes a La Laguna en San Sebastian, Area 10, Pilar, Gba Norte. Apta Credito

Casa en Alquiler en San Sebastian Area 11, 5 Ambientes con Pileta · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
863 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 182 m², USD 1.100/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
52
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
174 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote privilegiado de 863,16 m² con fondo directo a la reserva natural, en el Área 11 del Barrio Privado San Sebastián, Pilar. La casa cuenta con 237,76 m² totales construidos, Master Suite con vestidor y baño, escritorio con baño independiente (ideal home office o suite de invitados), parrilla y piscina de 32 m². ¡Máxima privacidad y vistas abiertas al verde! DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Sector Social Integrado: • Amplio espacio de Cocina-Comedor y Estar diario integrados (más de 42 m²), con ventanales que brindan iluminación natural durante todo el día y conectan directamente con la galería exterior y el jardín. • Lavadero independiente con acceso de servicio. Sector Íntimo y Dormitorios: • Master Suite Principal: Amplio dormitorio principal con vestidor independiente y baño privado completo en suite. • Escritorio / Home Office con Baño Propio: Espacio privado para oficina o estudio que cuenta con su propio baño completo exclusivo (pudiendo funcionar como 4° dormitorio o suite para invitados). • Dormitorios Secundarios: 2 Habitaciones adicionales muy luminosas y con excelentes proporciones de ventilación, asistidas por un baño completo compartimentado. Exterior y Estilo de Vida: • Galería: Amplio sector de quincho y estar exterior con parrilla integrada, ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. • Gran Jardín y Piscina Revestida: Espectacular parque libre de 625,40 m² con fondo despejado a la reserva natural, que incluye una piscina de 32 m² totalmente revestida. • Baño de Exterior / Sector Piscina: Diseñado estratégicamente con acceso directo desde el área exterior, ideal para usarse durante los días de pileta o eventos sociales sin necesidad de ingresar mojados o con barro al interior de la vivienda, manteniendo siempre la limpieza y funcionalidad del hogar. Acceso y Estacionamiento: Acceso peatonal y vehicular de hormigón, muy prolijo con espacio para varios autos incluso techado. ¿Buscás una casa moderna, funcional y con la tranquilidad de vivir frente a la reserva en San Sebastián? Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocerla. Corredor interviniente Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 87 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.400, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler en San Sebastian Area 11, 5 Ambientes con Pileta, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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