Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler Casa a Laguna San Asebastian

Boote al 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 923 m², USD 1.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 1.425).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.425/mes
Mediana expensas
ARS 625.000
Mediana m²
900 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

ALQUILER CASA A LAGUNA SAN SEBASTIÁN CON PILETA REQUISITOS: UN MES DEPOSITO UN MES ADELANTO GARANTIA CAUCION O PROPIETARIA INGRESOS COMPROBABLES Vista y salida a la laguna | Construcción tradicional | Lote de 923 m² Viví la experiencia de despertar frente a la laguna, rodeado de naturaleza y con espacios diseñados para disfrutar cada momento. Excelente propiedad de construcción tradicional, desarrollada en un entorno privilegiado del barrio privado San Sebastián, Área 10, sobre un amplio lote de 923 m² con vista abierta y salida directa a la laguna. La casa combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, con grandes ventanales que integran el interior con el paisaje y permiten disfrutar de la naturaleza desde distintos ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Sector privado • Hall de distribución que organiza el acceso a los dormitorios. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con ducha. • Dos dormitorios adicionales con placares completos de piso a techo. • Segundo baño completo compartido por ambos dormitorios. • Dormitorios equipados con aire acondicionado y cortinas. Área social • Amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente moderno, cómodo y funcional. • Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • Pasillo de circulación con ventanales y jardines exteriores que aportan luz natural y una conexión visual con el verde. • Grandes ventanales con DVH (doble vidriado hermético), que favorecen el confort térmico y acústico. • Techos de altura generosa y luminarias instaladas. -Losa radiante eléctrica sectorizada Exterior para disfrutar • Amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. • Piscina con desborde infinito, integrada visualmente al paisaje. • Gran parque con riego automático. • Vista abierta y salida directa a la laguna, para disfrutar de un entorno natural único. VIVIR EN SAN SEBASTIÁN San Sebastián es un barrio privado ubicado en el corredor de Pilar y Escobar, con amplios espacios verdes, lagunas, áreas deportivas y espacios recreativos. Ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una vida al aire libre, sin perder conexión con los principales accesos de la zona. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una excelente alternativa para quienes valoran la construcción tradicional, los ambientes amplios, la privacidad y el privilegio de tener la laguna como protagonista del paisaje cotidiano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. SUNSET HOUS REAL ESTATE Martillero y Corredor Público: Alberto Butrón Matrículas: CMCPD N.º 1541 – CUCICBA N.º 9658 Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 85 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.425
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.425, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote al 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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