Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes

Casa Estilo Minimalista con Pileta Parrilla Galeria en Barrio El Ensueño

Barrio EL Ensueño, Maschwitz, Escobar · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado el Ensueño, 4 ambientes, 140 m², USD 178.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 183.500). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.290 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 183.500
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
140 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Casa Estilo Minimalista en 1 Planta Pensada para lotes de perímetro libre, con excelente luz natural, distribución funcional y conexión directa con el jardín. Distribución interior: * Ingreso: Acceso semicubierto con vegetación que marca la transición al hogar. * Área de trabajo / 3er dormitorio: Oficina independiente al ingresar (o 3er dormitorio) junto a un baño completo que funciona también como toilette de recepción. * Área social: Cocina integrada, living-comedor y amplia galería con vista abierta al parque y la pileta. * Área íntima: 2 dormitorios (uno de ellos en suite) ubicados sobre un lateral, independientes de la zona social para mayor tranquilidad. Barrio Privado El Ensueño * Barrio de 45 hectáreas y 413 lotes. * Amenities y servicios: Club House (2 salones equipados), cancha de fútbol, plaza de juegos y laguna exclusiva. Servicios de luz (Edenor) y agua (AySA) —sin cloacas ni gas de red. * Ubicación y accesos: A 2.500 m de Panamericana (Ramal Escobar) sobre la calle La Pista. Entorno consolidado con polo gastronómico, colegios y centros de salud. Guardia con control de acceso 24 hs. Gastos: * Expensas: $400.000 + ARBA y ABL. Lista para mudarte! Te financiamos hasta el 40% de su valor. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.595.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.380.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 208.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 208.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio EL Ensueño, Maschwitz, Escobar, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

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