Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes

Casa en Venta, en Una Planta con Pileta, Galería y Jardín Parquizado

La Pista 1223 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado el Ensueño, 4 ambientes, 164 m², USD 185.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.000). El m² sale USD 1.128 contra USD 1.298 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 1.298
Mediana m²
140 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Barrio El Ensueño · Ingeniero Maschwitz Una casa que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores pensados para disfrutar. Desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote central de 655 m², con 4 años de antigüedad, se destaca por su distribución y la calidad de sus terminaciones. Ambientes amplios y funcionales: El ingreso, enmarcado por una puerta doble de madera, nos conduce a un amplio living comedor, conectado con la cocina, completamente equipada, con generosas mesadas, alacenas y muebles bajo mesada. Desde allí también se accede al lateral de la propiedad. El sector privado cuenta con tres dormitorios. La habitación principal dispone de vestidor, espacio de escritorio, baño en suite y salida directa al jardín. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, y la casa cuenta además con toilette de recepción. El lavadero, de amplias dimensiones y estratégicamente ubicado cerca del sector de dormitorios y baños, aporta practicidad a la distribución diaria. Un exterior para disfrutar: El jardín, totalmente parquizado, invita a disfrutar del aire libre y cuenta con pileta y solárium. La amplia galería con parrilla y barra móvil completa un espacio ideal para reuniones y encuentros. Al frente, la propiedad dispone de espacio de estacionamiento para cuatro vehículos. Equipamiento y detalles: La casa presenta buenas terminaciones y materiales, con pisos de porcelanato, buenas aberturas y accesorios. Cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor y hogar marca Tromen en el living. La cocina funciona con gas envasado. El barrio no dispone de conexión a gas natural. Vivir en El Ensueño: El barrio ofrece un entorno residencial con espacios comunes y servicios para disfrutar: Laguna central. Club House. Piscina. Cancha de fútbol. Seguridad privada. Servicio de agua de AySA. Fibra óptica. Servicio eléctrico de Edenor. Expensas accesibles, que incluyen AySA, Rentas y tasa municipal, según la información suministrada. El Ensueño es un barrio en crecimiento, con potencial de desarrollo y proyección a futuro, una alternativa interesante para quienes buscan calidad de vida y una inversión con perspectiva. Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y fueron suministrados por los propietarios a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. Alejandra Laria CMZC 701

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 509 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 208.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 208.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista 1223, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

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