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Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Departamento en Alquiler

Condominio Civis Tortugas Norte - Hernando de Magallanes al 1400 Esquina Santa Rosa · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 59 m², USD 700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 357.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Condominio CIVIS TORTUGAS NORTE. Edificio Acacias. Cochera cubierta. Livingcomedor a balcón terraza con parrilla, dormitorio en suite con vestidor, toilette y cocina integrada. • SEGURIDAD LAS 24HS • AMENITIES: SUM, pileta, laundry, vestuarios y gimnasio. • Cocheras subterráneas con acceso directo en ascensor a las unidades. Ubicación: Hernando de Magallanes 1433 esquina Santa Rosa. Muy buen acceso desde el km 38,5 Ramal Pilar (bajada Garin, Alberti, referencia supermercado Disco). Acceso pavimentado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Civis Tortugas Norte - Hernando de Magallanes al 1400 Esquina Santa Rosa, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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