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Casa en venta en Miraflores · 7 ambientes
Casa en venta
USD 645.000
= $ 1.018 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Miraflores · 7 ambientes

Casa en Venta Moderna - Dos Lotes Centrales - Miraflores Country Club

Miraflores Country Club · Miraflores, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Miraflores

Piden de mas

Pide USD 645.000, un 8% mas que lo normal entre los 41 casas de 5 habitaciones en venta en Miraflores publicados a menos de 10 cuadras de Miraflores Country Club.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 1.4881.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 595.000
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.782.885 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.782.885/mes

Necesitas ingresos por $ 23.131.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 711 m
Coto12 min · 751 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 909 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 830 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores esta hoy en una mediana de USD 464.500, un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 464.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Miraflores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miraflores Country Club, Miraflores, Garin, Buenos Aires

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