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Casa en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes

Casa en Venta en Decs Tortugas, Garín, Escobar

Duplex en venta en DECS TORTUGAS 0 · DECS Tortugas, Garin, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²

Precio frente a los parecidos de DECS Tortugas

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 90% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en DECS Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Duplex en venta en DECS TORTUGAS 0.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 7601.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.059
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Super 2000 · Diagonal Juan Francisco Segui9 min · 586 m
Super Luna · Guayanas10 min · 625 m
Navarro · 12 de Octubre10 min · 638 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO MODELO TORTUGUITAS · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO MODELO TORTUGUITAS · secundaria · privada4 min · 267 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almirante Brown2 min · 141 m
Plaza el triangulo8 min · 499 m
Plaza Tortuguitas10 min · 609 m
Salud · 4 en la zona
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
ASOCIACION CIVIL NUESTRA VIDA CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado4 min · 228 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO HAITI · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en DECS Tortugas

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
26

El precio mediano de las casas en venta en DECS Tortugas es USD 157.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex en venta en DECS TORTUGAS 0, DECS Tortugas, Garin, Escobar

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