venta
USD 205.000
Terreno · 816m²
Vistas · 816 m2 · hace 107 dias
Terreno en venta en Vistas
Terreno Lote en Venta en Vistas, Puertos, Escobar
Vistas, Puertos del Lago 0 · Vistas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vistas, 944 m², USD 249.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 264 contra USD 257 de la mediana (+2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 257
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Vistas
Descripcion
Lote al agua de 944 m².
Ubicado en Vistas, Puertos del Lago, Escobar.
VISTAS 367 lotes de 712 m² promedio.
Lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central.
Club house con pileta y dos canchas de tenis*.
Rápido acceso a Panamericana, frente al club e instituciones educativas.
Ubicación Suroeste frente a Avenida de los Lagos y zona comercial.
Puertos del Lago – Viví en equilibrio Puertos es la combinación perfecta entre la tranquilidad de la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna.
Con más de 1.400 hectáreas, un lago central de 200 ha y acceso directo desde la Panamericana, este desarrollo urbano está pensado para mejorar tu calidad de vida.
Entornos naturales únicos Reserva ecológica de 60 ha 16 barrios – 10 ya en venta Club náutico, colegios, oficinas, comercios y mucho más Cada rincón de Puertos fue diseñado priorizando el contacto con la naturaleza, la seguridad, y la comodidad. Lotes, casas, townhouses o departamentos: sea cual sea tu proyecto de vida, acá puede comenzar.
Consultanos y encontrá tu lugar en el mundo en Puertos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.555
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.173.479/mes
Necesitas ingresos por $ 8.693.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 700 m
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Puertos Plaza Central11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vistas, Puertos del Lago 0, Vistas, el Cazador, Buenos Aires
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