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Terreno en venta en Riberas
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 156,6 M
Cuota UVA desde $ 889.799/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en Riberas

Lote en Venta en Riberas | Puertos del Lago | 600,78 m

Puertos / Barrio Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Riberas, 601 m², USD 99.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 165 contra USD 158 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
153
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
613 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Riberas

Descripcion

Excelente oportunidad para construir tu casa en el barrio Riberas, Puertos del Lago, Escobar. Se ofrece a la venta lote, con una superficie aproximada de 600,78 m², ubicado en el perímetro del barrio, lindero a otro barrio del desarrollo. Una excelente alternativa para quienes buscan un terreno donde proyectar una vivienda a medida, en un entorno residencial que combina naturaleza, espacios verdes y calidad de vida. Características del lote Barrio: Riberas. Desarrollo: Puertos del Lago. Ubicación: Escobar, Provincia de Buenos Aires. Superficie aproximada: 600,78 m². Ubicación perimetral: lindero a otro barrio. La superficie indicada es aproximada y queda sujeta a las determinaciones definitivas del plano aprobado. Vivir en Riberas, Puertos del Lago Puertos del Lago es un desarrollo urbanístico que combina barrios residenciales, lagos, espacios verdes y propuestas recreativas, en un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. El barrio Riberas cuenta con lago propio y salida navegable al Lago Central, Club House, piscina, plaza de juegos infantiles y canchas de tenis y básquet. Además, se encuentra próximo al club náutico y a la reserva natural. Puertos del Lago ofrece acceso desde Panamericana, seguridad y espacios destinados al deporte, la recreación y el encuentro, conformando una propuesta residencial ideal para quienes buscan calidad de vida en Escobar. Una oportunidad para construir tu próxima casa en Riberas y disfrutar del estilo de vida que ofrece Puertos del Lago. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. #LoteEnVenta #Riberas #PuertosDelLago #LoteEnEscobar #TerrenoEnVenta #LotesEnPuertos #InversionInmobiliaria #TerrenoParaConstruir #RealEstateArgentina #martintodrespropiedades Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD312 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.559.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 165/m²-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 165/m²08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puertos / Barrio Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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