Terreno en venta en El Canton
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en El Canton

Terreno Lote en Venta en El Cantón, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Canton LOTE 714 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton, 843 m², USD 68.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 147 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
850 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en El Canton

Descripcion

Excelente lote en El Canton de 843 mts que da a un espacio verde El Barrio cuenta con laguna y amenities premium Ubicado en Ingeniero Maschwitz (Escobar), a la altura del km 45 de Panamericana, con accesos rápidos y muy buena conectividad. El barrio se desarrolla sobre más de 500 hectáreas y está integrado por cuatro sectores: Norte, Islas, Golf y Puerto, conectados entre sí por una vía interna ágil. Características principales: Lotes de aproximadamente 800 m² Gran parte con vista y salida a lagunas internas En sector Golf, lotes con frente a la cancha Seguridad privada 24 hs Amenities y deportes: Cancha de golf Canchas de tenis, fútbol y vóley Club deportivo Pileta Plaza de juegos para chicos Entorno natural único, ideal para vivir o invertir, con amplios espacios verdes y excelentes vistas. El desarrollo también contempla sectores para futuras áreas de media densidad, lo que potencia el crecimiento y la valorización de la zona. / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.561/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 867 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Canton LOTE 714, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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