venta
USD 149.000
Terreno · 941m²
El Canton · 941 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en El Canton
Lote Interno en Venta en El Cantón
ACCESO A EL CANTON 100 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Canton, 820 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 124.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 134 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 124.250
- Mediana precio/m²
- USD 134
- Mediana m²
- 927 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Canton
Descripcion
Venta de lote interno ubicado en el Barrio El Cantón.
Lote interno de más de 800 mts ubicado en El Cantón.
Excelente ubicación, muy cerca del área deportiva, bufet, market y panadería.
Orientación norte, sol en el jardín toda la tarde.
Oportunidad, digno de ver.
EL barrio tiene un acceso inmejorable sobre la ruta 9 ramal Escobar con bajada exclusiva Av Los lagos a los barrios privados.
Aproximadamente km 44, doble vía de circulación y a sólo 3 km de la panamericana.
Cuenta con cancha de Golf propia, centro deportivo con canchas de tenis, futbol, hockey y pileta olímpica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 773.934/mes
Necesitas ingresos por $ 3.095.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ACCESO A EL CANTON 100, El Canton, El Cazador, Buenos Aires
