venta
USD 79.000 USD 99.000 bajo 20%
Terreno · 718m²
Ceibos · 718 m2 · hace 121 dias
Terreno en venta en Ceibos
Puertos Escobar Barrio Ceibos Lote Interno en Venta
Ceibos Puertos · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ceibos, 594 m², USD 107.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 183 de la mediana (-1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 183
- Mediana m²
- 625 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Ceibos
Descripcion
Puertos Escobar Barrio Ceibos, lote interno en venta Lote interno de casi 600 m2 con 21 metros de frente, en el barrio Ceibos, Puertos, Escobar.
Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana.
Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad.
Las fotografías y videos no son contractuales.
No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías.
Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes.
Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. ------------------------------------------------------------ PREMIER REAL ESTATE S.A.
Matrículas M.
Annoni CUCICBA 6771
• P.
Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M.
Annoni CUCICBA 6771
• P.
Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.726/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Ceibos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 194/m²
- Esta propiedad
- USD 180/m²-7.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Ceibos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ceibos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
