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Casa 7 ambientes en venta en av de los Lagos al 100, Marinas
Casa en venta
USD 1.590.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 2.509,5 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen av de los Lagos al 100, Marinas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
406 m²
Sup. total
1.060 m²

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 1.590.000, un 88% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de av de los Lagos al 100.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.916lo normal · 2.0881.6552.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 79 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 847.559
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.255.485 por mes con ingresos de $ 57 M.

Con credito UVA$ 14.255.485/mes

Necesitas ingresos por $ 57.021.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av de los Lagos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 9 minutos.

Compras
La Gran Provision8 min · 535 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas

Mediana del barrio
USD 950.000
Avisos relevados
55

El precio mediano de las casas en venta en Marinas es USD 950.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av de los Lagos al 100, Marinas, el Cazador, Escobar

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