venta
USD 880.000
Casa · 290m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Costas·6 amb · 4 dorm · 290 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Costas · 7 ambientes
USD 1.200.000
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Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.888,6 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,9 MCasa en venta en Costas · 7 ambientes
Venta | Casa Al Agua, 5 Dorm. en Suite Barrio Costas - Puertos
Barrio Costas - 5 Dormitorios · Costas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 326 m²
- Sup. total
- 1.060 m²
Precio frente a los parecidos de Costas
Pide USD 1.200.000, un 101% mas que lo normal entre los 133 casas de 5 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Costas - 5 Dormitorios.
101% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.681lo normal · 1.8331.4772.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 101% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 41 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 597.667
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.241
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.728.181 por mes con ingresos de $ 42,9 M.
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.728.181/mes
Necesitas ingresos por $ 42.912.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.499 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.499/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 890.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y un 38,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.951/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Costas - 5 Dormitorios, Costas, el Cazador, Buenos Aires
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