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Casa en venta en Muelles · 6 ambientes
Casa en venta
USD 729.000
= $ 1.150,6 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Muelles · 6 ambientes

Venta Casa en Muelles - Puertos del Lago

Venta Casa en Muelles - Puertos Del Lago · Muelles, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Muelles

Piden de mas

Pide USD 729.000, un 13% mas que lo normal entre los 325 casas de 3 habitaciones en venta en Muelles publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Muelles - Puertos Del Lago.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.278lo normal · 2.0081.6722.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 642.471
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.004
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.536.005 por mes con ingresos de $ 26,1 M.

Con credito UVA$ 6.536.005/mes

Necesitas ingresos por $ 26.144.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muelles

Mediana del barrio
USD 836.500
Avisos relevados
56

El precio mediano de las casas en venta en Muelles es USD 836.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa en Muelles - Puertos Del Lago, Muelles, el Cazador, Escobar

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