Casa en venta en El Naudir · 6 ambientes
Casa en venta
USD 366.000

Casa en venta en El Naudir · 6 ambientes

Casa en Venta Laguna El Naudir

Barrio El Naudir · El Naudir, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 6 ambientes, 187 m², USD 366.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.957 contra USD 1.671 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
190 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en El Naudir

Descripcion

CASA A LA LAGUNA | 2 PLANTAS | PILETA | SUITE | EXCELENTE EQUIPAMIENTO Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada a la laguna, con grandes ventanales que permiten disfrutar de excelentes vistas y una gran luminosidad en todos los ambientes. La propiedad combina diseño, confort y equipamiento de primera calidad, con calefacción por radiadores, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y aberturas con DVH. Solo tenés que preparar la mudanza y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar!!!! PLANTA BAJA Amplio living-comedor con grandes ventanales. Cocina completamente equipada. Lavadero independiente. Toilette. Galería con parrilla equipada y horno pizzero. Pileta de 6 x 3 m. Sector fogonero. Jardín con riego por aspersión. Espacio de estacionamiento para 2 vehículos. PLANTA ALTA Suite principal con baño privado, vestidor y balcón con vista a la laguna. 2 dormitorios adicionales con placard. Baños completos. COCINA Y LAVADERO La cocina se entrega totalmente equipada con: Heladera doble puerta con dispenser. Lavavajillas. Anafe a gas. Extractor. Horno eléctrico empotrado. Lavadero equipado con lavarropas. CONFORT Y CLIMATIZACIÓN Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Caldera dual PEISA. Radiadores en todos los ambientes. Bomba presurizadora en azotea. Tanque de reserva en azotea de 750 litros. Tanque enterrado de bombeo de 1.000 litros. EXTERIOR Pileta de 6 x 3 m. Parrilla equipada. Horno pizzero. Frente de chapa tipo guillotina. Fogonero. Riego por aspersión en frente, laterales y fondo, dividido en 4 zonas. Tanque enterrado de 1.000 litros para riego. Espacio para estacionar 2 autos. ABERTURAS Y TERMINACIONES Grandes ventanales de galería A30 con DVH. Resto de las aberturas Modena con DVH y vidrio a 45°. Artefactos de iluminación instalados en toda la casa. Instalación eléctrica con térmicas y disyuntores SCHNEIDER. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Su ubicación a la laguna, los grandes espacios exteriores y el completo nivel de equipamiento hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan calidad, confort y vida al aire libre, sin resignar funcionalidad ni detalles constructivos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CONSULTA POR FINANCIACION FGH Negocios Inmobiliarios, acompañamos al barrio desde sus inicios Decidir acompañado, decidir bien. CMCPSI Matrícula 6330 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.302.866/mes

Necesitas ingresos por $ 13.211.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 366.000

El precio mediano de las casas en venta en El Naudir es USD 380.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio El Naudir, El Naudir, el Cazador, Escobar

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