Casa en venta en El Naudir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en El Naudir · 4 ambientes

Venta de Casa a La Laguna - Naudir

NAUDIR uf 300 · El Naudir, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 4 ambientes, 215 m², USD 380.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.500). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.638 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 370.500
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
212 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en El Naudir

Descripcion

VENTA | CASA A LA LAGUNA – NAUDIR ETAPA 1 Una propiedad con personalidad y estilo propio, que combina el encanto vintage con una impronta loft y un entorno natural privilegiado. Características de la propiedad: * Gas natural. * Agua potable por red. * Calefacción por losa radiante. * Amplio SUM en planta alta, con posibilidad de convertirse en un tercer dormitorio. * Piscina de 6 x 8 metros. * Árboles frutales. * 2 cocheras cubiertas y espacio para 4 vehículos descubiertos. Amenities del barrio: * Cancha de fútbol. * Pileta climatizada. * Pileta descubierta. * 3 canchas de tenis. * Gimnasio. * Restaurante. Una casa diferente, con vistas a la laguna y espacios pensados para disfrutar de la naturaleza, el confort y la vida al aire libre. Contactame para más información y coordiná tu visita. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.429.205/mes

Necesitas ingresos por $ 13.716.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en El Naudir es USD 380.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

NAUDIR uf 300, El Naudir, el Cazador, Escobar

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