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USD 369.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
El Canton · 5 amb · 4 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
USD 275.990
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Casa en venta
USD 275.990
+ ARS 900.000 de expensas
Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Venta – Hermosa Casa 6 Ambientes con Dependencía – Lote a m del Lago – Country Club El Cantón
El Cantón · El Canton, el Cazador, Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton, 6 ambientes, 290 m², USD 275.990 (comparada contra 44 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.528 de la mediana (-37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 385.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.528
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en El Canton
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.490.596/mes
Necesitas ingresos por $ 9.962.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canton
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 267
- Esta propiedad
- USD 275.990
El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 350.000, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Cantón, El Canton, el Cazador, Escobar
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