Casa en venta en Acacias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Acacias · 6 ambientes

Casa en Venta Acacias – Puertos, Escobar

Acacias 100 · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acacias, 6 ambientes, 270 m², USD 495.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 467.500). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.849 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 467.500
Mediana precio/m²
USD 1.849
Mediana m²
253 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Acacias

Descripcion

CASA EN VENTA | ACACIAS PUERTOS, ESCOBAR, Una casa para soñar con solo 3 años de antiguedad, impecable cuidada y pensada en cada detalle desde la materialidad, las aberturas de doble vidrio, las terminaciones, y la increible orilla junto al Lago, Ubicada en Barrio Acacias, Puertos, uno de los sectores más consolidados de Puertos, esta propiedad combina funcionalidad, confort y una muy buena calidad constructiva en un entorno natural y tranquilo. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 270 m² cubiertos sobre un lote de 757 m². Una casa pensada para disfrutar, con ambientes amplios, mucha luz y una excelente conexión con el jardín. En planta baja, un amplio hall de acceso nos conduce al living comedor, de generosas dimensiones y con grandes ventanales que integran visualmente el interior con el jardín. La cocina, moderna y funcional, con gran isla central ofrece muy buen espacio de guardado y se vincula naturalmente con los principales ambientes sociales. El lavadero esta conectado con la galeria con imponente vista al agua. Gran Parrila, Horno Tromen y toilette exterior. En el área privada de la PB se encuentran tres dormitorios completos mientras que en la planta alta nos encontramos con una confortable suite principal con vestidor, además de los baño completos y otra mini suite completa. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su exterior: una amplia galería cubierta con parrilla, jardín y pileta con solárium, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y para disfrutar del aire libre durante todo el año. Volviendo a destacar el fondo que da la lago con una vista unica y la tranquilidad que solo el agua puede dar. Detalles que suman confort * Calefacción por losa radiante caldera dual baxi / Aires frio calor * Instalación sanitaria roca y griferías peirano * Carpinterías casa leiro melamina * Aberturas A30 doble vidrio laminado * Pisos porcelanato Vite * Mesadas purastone blanco cana en la cocina y granito en la galería y lavadero * Piscina 3 x 10. Bomba y luces * Jardín con riego Acacias ofrece además una propuesta residencial muy completa, con espacios verdes, seguridad, club house, pileta, canchas y acceso a las distintas áreas recreativas de Puertos. El barrio cuenta con 374 lotes de aproximadamente 660 m² promedio y sectores con lotes sobre el agua y salida navegable al Lago Central. Puertos Argentina Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa para disfrutar en familia, dentro de un entorno consolidado y con todos los servicios de Puertos. Barrio Acacias Puertos, Escobar Lote: 757 m² | Cubiertos: 270 m² 3 dormitorios | Suite con vestidor Pileta | Galería | Parrilla CONSULTAR FINANCIACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.327.521/mes

Necesitas ingresos por $ 17.310.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.4%
Esta propiedad
USD 495.000+41.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 495.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acacias 100, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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