venta
USD 287.000
Casa · 175m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Acacias·4 amb · 3 dorm · 175 m2·hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en ACACIAS PUERTOS 0, Acacias
USD 475.000
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Casa en venta
USD 475.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ACACIAS PUERTOS 0, Acacias
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 287 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Acacias
Pide USD 475.000, un 14% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de ACACIAS PUERTOS 0.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.655lo normal · 1.9282.278
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 553.408
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.977
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Muy linda casa moderna sobre el agua en El Barrio Acacias en Puertos del Lago.
Hall de entrada con escalera en voladizo, living comedor integrado apaisado sobre galería.
Cocina semi separada con gran mesada con barra desayunadora.
Toilette, baño de servicio, lavadero con habitación de servicio.
Pisos de porcelanato Ilva símil madera.
Galería con parrilla amplia, gran mesada con bacha.
Pileta con borde infinito y luces de led de colores.
En PA suite con vestidor y baño compartimentado.
Suite jr.
Dos dormitorios con un baño.
Carpinterías de hierro con doble vidrio.
Calefacción por losa radiante eléctrica.
Instalación de gas preparada para cuando llegue Gas Natural al barrio.
Adoquines en el ingreso de los autos.
Cortinas en todos los ambientes e iluminación LED.
MC CMCPSI7175
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.284.618 por mes con ingresos de $ 17,1 M.
Costo total realUSD 508.487
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.284.618/mes
Necesitas ingresos por $ 17.138.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.0% total
- 20 de sept de 2026USD 500.000 → USD 475.000-5.00%
Como vinieron los precios en Acacias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Acacias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 364.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Acacias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Acacias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acacias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 338.701
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ACACIAS PUERTOS 0, Acacias, El Cazador, Buenos Aires
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