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Casa en venta en Araucarias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Araucarias · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. con Pileta en Araucarias - Puertos del Lago - Escobar

Araucarias - Puertos del Lago - Km 45 Ramal Escobar · Araucarias, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
568 m²

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 3% mas que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias - Puertos del Lago - Km 45 Ramal Escobar.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 1.8801.6462.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.000
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 419 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 963 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Araucarias

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
82

El precio mediano de las casas en venta en Araucarias es USD 330.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Araucarias - Puertos del Lago - Km 45 Ramal Escobar, Araucarias, el Cazador, Escobar

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