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Casa 4 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 9600, Vistas
Casa en venta
USD 318.000
+ ARS 1.284.000 de expensas
= $ 505 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 9600, Vistas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
762 m²

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 318.000, un 9% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 9600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.988lo normal · 1.8241.6402.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.912
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.894
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.868.439 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.868.439/mes

Necesitas ingresos por $ 11.473.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Vistas

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
87

El precio mediano de las casas en venta en Vistas es USD 395.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 9600, Vistas, el Cazador, Escobar

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