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Casa en venta en El Canton / Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 228.000
= $ 359,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton / Norte · 4 ambientes

Casa en Venta en El Cantón, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en El Cantón Norte 3 dormitorios, Escobar 100 · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 228.000, un 21% menos que lo normal entre los 236 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Cantón Norte 3 dormitorios, Escobar 100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.6401.4871.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.632
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton / Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en lote de 700 m² Moderna propiedad desarrollada en una sola planta, con 176 m² cubiertos y 66 m² de galería, diseñada para disfrutar de ambientes amplios y muy luminosos. Cuenta con gran living comedor de 6 x 7 metros con cocina semi integrada, lavadero independiente, escritorio o 4° dormitorio y toilette de recepción. El área privada ofrece dos dormitorios con baño completo y suite principal con vestidor y vista al jardín. En el exterior, amplia galería con parrilla y piscina con orientación Este, ideal para disfrutar del sol de la mañana. Calefacción por radiadores. Una casa ideal para quienes buscan estrenar, comodidad y excelente distribución en una sola planta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.044.183 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.044.183/mes

Necesitas ingresos por $ 8.176.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Cantón Norte 3 dormitorios, Escobar 100, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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