Casa en venta en Acacias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Acacias · 4 ambientes

Venta | Casa de 4 Ambientes con Pileta | Acacias, Puertos

Venta | Casa de 4 Ambientes con Pileta | Acacias, Puertos · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acacias, 4 ambientes, 161 m², USD 310.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.792 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
179 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Acacias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en Acacias, Puertos, renovada recientemente. Construida en 2018, cuenta con 181m² totales sobre un lote de 579m². Su distribución diferencia los espacios sociales, privados y de servicio, con ambientes amplios, buena entrada de luz natural y conexión directa con el jardín. Características principales * Casa construida en 2018, renovada recientemente con diseñadora. * 3 dormitorios, uno de ellos en suite. * Living-comedor con grandes ventanales hacia el jardín. * Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. * Cocina semi integrada con mobiliario renovado. * Baños con mobiliario y espejos nuevos. * Suite principal con vestidor y balcón. * Galería cubierta con parrilla completa y baño exterior con ducha. * Jardín parquizado. * Pileta revestida simil piedra bali de 7 x 3m. * Lavadero independiente amplio con acceso secundario desde estacionamiento. * Calefacción por losa radiante. * Pérgola de estacionamiento para dos vehículos. Distribución Planta baja * Hall de ingreso con placard de recepción. * Living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales y salida hacia la galería y el jardín. * Cocina semi integrada, con conexión visual hacia el comedor y mobiliario renovado. * Toilette de recepción. * Amplo lavadero independiente con acceso secundario desde el estacionamiento. * Baño exterior con ducha. Planta alta * Dormitorio principal en suite con balcón, vestidor nuevo y baño completo. * 2 dormitorios secundarios con placard. * Baño completo compartido con antebaño. * Hall distribuidor. Exterior * Galería cubierta con parrilla completa. * Jardín parquizado. * Pileta de 7 x 3 m, revestida simil bali. * Pérgola de estacionamiento para dos vehículos. Una casa para quienes buscan * Mudarse a Puertos a una casa terminada y recientemente renovada. * 3 dormitorios y una distribución cómoda para la vida familiar. * Ambientes amplios y con buena entrada de luz natural. * Jardín, galería y pileta para disfrutar del exterior. * Espacios de servicio independientes que facilitan la organización diaria. Acacias | PuertosAcacias forma parte de Puertos, un entorno residencial consolidado con espacios verdes, infraestructura y propuestas para disfrutar la vida al aire libre. Puertos cuenta con una amplia oferta educativa, comercial, gastronómica y deportiva, además de áreas comunes y espacios recreativos. La ubicación de Acacias permite acceder a estos servicios y disfrutar de un entorno residencial con espacios verdes. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. --- Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.754.013/mes

Necesitas ingresos por $ 11.016.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 337.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
USD 310.000-8.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 310.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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